盛世华都(一期)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华都位于七星关区域七星关板块，由毕节兴业房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约600000㎡，容积率4.5，小区共有2栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有92㎡左右的2居室，93㎡-127㎡左右的3居室，小区整体绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离七众奥特莱斯国际广场约2.4km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为37%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近翰林路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m是市交警支队公交站，该站停靠15路、K4路公交。距离小区170m左右是交警支队公交站，该站停靠2路、K1路、毕节20路公交，小区附近约430m还有市实验小学流仓分校公交站，该站停靠1B路、1路、2路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约290m是望城路/环东路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.3
66个
附近幼儿园
12个
附近小学
26个
附近初中
迪士尼幼儿园距小区约220m，该幼儿园是一所私立幼儿园，毕节二十小距小区约480m，该学校是一所公立小学，七星关区环东实验学校距小区约175m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37%，小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，儿童娱乐区域的旁边还设有凉亭供居民休息，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的贴砖构成；小区的外立面在居民和物业的共同维护下，没有出现老旧老化的迹象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约600000㎡，容积率4.5，小区共有2栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有92㎡左右的2居室，93㎡-127㎡左右的3居室。
出入口
小区设有2个出入口，北门靠近六龙豆干火锅，地下停车场靠近宏兴便利店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
小区的物业服务热情有责任心，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区内设置多名安保人员，24小时轮流值班，并在小区内进行巡逻，确保小区居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有七众奥特莱斯国际广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约50m处有奥森超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约70m处有六龙豆干火锅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有七星关区人民医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约230m有七星关赵孝安流仓村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约45m有知福堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的星城农贸市场，比较便利；距离小区1km左右有中国民生银行股份有限公司(毕节分行)，居民办理银行业务方便；距离小区1km左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是毕节市七星关区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约960m处是毕节同心城市公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有毕节悦影绘影城(七众奥特莱斯国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有华畅靓k歌城(毕节店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有柯威特健身工厂，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择127㎡左右的3居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边有大型购物中心，距离公园较近，日常生活方便，适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择合租小区内92㎡左右的2居室，上下班比较方便，还能与租客分担房租。对于家庭租户，可以选择整租127㎡左右的3居室，面积较大，能满足基本居住需求。
出租
建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.3 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，平时在小区内就可以进行锻炼，比较方便，老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区周边有商业中心，闲暇时期小区的邻居们会一起逛街，可满足大家的多种购物需求。小区内的卫生情况良好，道路上都打扫的比较干净，看着就很舒心。
业主特征
小区内的年轻业主多为上班族，文化程度较高。小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。总的来说小区内人员素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费