招商花园城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 招商花园城位于七星关区七星关板块，于2015年竣工，由招商局地产（贵州毕节）有限公司开发完成。小区容积率约3.2，由约27栋高层住宅组成，户型有77㎡-81㎡左右的两居室，92㎡-130㎡左右的三居室，144㎡左右的四居室。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分户型临近大道，噪声较大；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离区第二实验学校公交站约123m，停靠本站的公交线路有18路；距离招商花园二号站公交站约292m，停靠此站的公交车有11B路等；距离招商花园城公交站约509m，停靠此站的公交车有11A路、11B路、15路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离碧阳大道约880m，驾车出行快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
83个
附近幼儿园
23个
附近小学
30个
附近初中
小区距离睿航大菠萝幼儿园约196m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离七星关区新长宁小学约890m，该学校是一所公办小学；距离七星关区第二实验学校约238m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约35%，植被占比较大；小区内有绿植景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活；小区内有健身设施和儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。外立面以卡其色涂料为主；小区于2015年交房，房龄较新，小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约3.2，由约27栋高层住宅组成，户型有77㎡-81㎡左右的两居室，92㎡-130㎡左右的三居室，144㎡左右的四居室。小区户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，东门在深圳路北100m左右，此门是仅行人可以通行；B区停车场在文博路附近，靠近江湖堂酒馆。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 乒乓球桌；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是招商局物业管理有限公司毕节分公司。
物业费用
- 1.8元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离七众奥特莱斯国际广场约920m，是以商业百货、餐饮、娱乐、购物于一体的购物中心，居民休闲购物较方便；距离沃尔玛购物广场(毕节文博路分店)约235m，居民生活必需品配备齐全；距离叮当便利店(深圳路店)约350m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离毕节市第三人民医院约1.4km，该医院是一所三级甲等医院；距离大兰社区卫生服务站约238m，能够满足居民日常的看病需求；距离健康家大药房约48m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离洪山综合农贸市场约1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离贵阳银行(毕节分行)约702m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约305m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南山公园约926m，公园环境较好，公园里有南山塔、千步梯、极限运动基地等，周边的居民早上喜欢到这里锻炼身体；距离毕节图书馆约546m，距离小区较近，居民借阅图书比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离星美国际影城(花园城店)约230m，年轻人看电影很方便；距离鼎盛音乐会所旗舰店约327m，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离欧美国际健身俱乐部约778m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于未婚上班族来说，建议选择77㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理；对于打算安置老人的购房者，可以选择92㎡左右的三居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议与他人一起合租77㎡左右的两居室，可以分摊租金，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私；对于家庭租户来说，可以租住144㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费